Wunstorfer Straße 100/102

Neubau von 15 Eigentumswohnungen

Anschrift

Wunstorfer Straße 100/102
30453 Hannover
Stadtteil: Limmer

bezugsfertig Einheiten Kategorie
auf Anfrage 15 gehoben

Preisbeispiel

Wohntyp:
ETW 4*
Größe:
2 Zimmer
Wohnfläche:
ca. 61 m²
Preis:
€ 233.900,–
Preis/m²:
€ 3.845,–
*zzgl. Stellplatz: 17.500 EUR
Kaufpreis gesamt: 251.400 EUR

Angebot

  • Eigentumswohnung
  • 2-4 Zimmer

Objekt-ID: 13270

Hannover-
Limmer

Ein Stadtteil mit Potential
Als ehemaliger Industriestadtteil durchlebt H-Limmer zur Zeit einen der innovativsten Wandel, in der Geschichte der hannoverschen Stadtentwicklung.

Bei dem Stadtteil Hannover-Limmer handelt es sich um einen geschichtsträchtigen Ort mit einer 800-jährigen Historie. Dieser Stadtteil ist der 10. Stadtbezirk in Hannover. Er hat 45.091 Einwohner und besteht aus den Stadtteilen Linden-Mitte, Linden-Nord, Linden-Süd und Limmer.

Hannover-Limmer ist ein "bunter Stadtbezirk", der sich durch vielfältige kulturelle Aktivitäten, sozialen Initiativen und ein starkes bürgerschaftliches Engagement auszeichnet. Eine vielversprechende Perspektive bietet die geplante Wasserstadt. Diese wird auf dem ehemaligen Werksgelände der Continental AG errichtet.

Zwischen 1.600 und 2.000 Wohneinheiten, mit der dazugehörigen Infrastruktur wie z. B. Kita und Supermarkt sollen hier entstehen und auch Dienstleistungsunternehmen sollen eine repräsentative Adresse erhalten.

Energie-
effiziente Bauweise

Ansprechende Eigentumswohnungen in zeitgemäßer Bauweise
Wünschen Sie sich ein modernes Wohnkonzept, das Ausstrahlung, Umweltbewusstsein und Wirtschaftlichkeit verbindet? Dann entspricht unser Bauprojekt in Hannover-Limmer genau Ihren Vorstellungen. Auf einem großen Grundstück, vis-àvis der geplanten Wasserstadt, errichten wir anspruchsvolle Eigentumswohnungen nach höchsten Baustandards.

Es werden insgesamt 15 moderne Komfort-Eigentumswohnungen in gehobener Ausstattung realisiert, wobei sich das Objekt mit seinen gestalterischen Akzenten nahtlos in das entstehende Bild des Wohngebietes einfügt. Das Bauvorhaben besteht aus zwei Gebäuden die mit der Tiefgarage verbunden sind. Dabei handelt es sich um ein fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus welches über insgesamt 12 exklusive Wohnungen verfügt, und ein dreigeschossiges Gebäude mit drei weiteren komfortablen Wohnungen. Die Bauausführung erfolgt nach der Energieeinsparverordnung 2016 (KfW-55-Effizienzhaus).

Für ein behagliches Raumklima im Winter sorgt eine hocheffiziente, witterungsgesteuerte Zentralheizanlage mit einem sparsamen Gas-Brennwertkessel.

Für ein aufgelockertes Erscheinungsbild erhält das Klinkermauerwerk in einzelnen Teilflächen modernen, weißen Putz. Die hohen Glasfronten lassen den äußeren Baukörper transparent und großzügig wirken und sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum.
Gradlinige
und flexible Grundrisse
Von Wohnungen mit Gartenanteil bis hin zu Penthäusern mit großzügigen Dachterrassen ist in diesem Neubauprojekt für jeden etwas dabei. Hierbei ist natürlich jeder Wohnung ein großzügiger Kellerraum zugeordnet.

Freuen Sie sich auf großzügige Grundrisse mit viel Raum zur Verwirklichung Ihrer eigenen Ideen, wie z. B. offene Küchen mit oder ohne Kochinseln, ineinander übergehende, helle Wohn-/Essbereiche, Wohlfühlbäder, geräumige Schlafräume und sonnige Dach- und Gartenterrassen, oder Balkone.
Hochwertige und moderne Ausstattung der Wohnungen
Wenn sich die Attraktivität Ihrer Eigentumswohnung im Inneren mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung fortsetzen soll, dann finden Sie hier genau das, wonach Sie suchen. Schon im Treppenhaus, welches zudem über einen Aufzug (Tiefgarage bis Penthouse) ergänzt wird, wird auf eine gehobene Optik Wert gelegt. Diese setzt sich in den einzelnen Wohnungen mit Ausstattungsdetails wie z. B. Parkettböden aus Echtholz, Fußböden aus großformatigem Feinsteinzeug-Belag und hochwertigen Sanitärobjekten fort. Auch die Fensterbänke (innen und außen) werden hochwertig aus Granit in dunkel erstellt. Gern berücksichtigen wir auch Ihre individuellen Vorstellungen bei der Grundriss- und Ausstattungsplanung. Die Eigentumswohnungen werden bezugsfertig, einschließlich dem Gemeinschaftseigentumsgrundstück und Erschließung, inkl. Malerarbeiten und Fußbodenbelägen, zu einem Kaufpreis angeboten, der beim derzeitigen Zinsniveau langfristig günstiger ist als eine Wohnung zu mieten.

Vorteile auf einen Blick:

Eine interessante Lage mit vielversprechender Perspektive und attraktiven Naherholungszielen Variable, funktional geschnittene Grundrisse

Mitgestaltungsmöglichkeit Ihrer Wohnwünsche

Personenaufzug und Tiefgarage

Helligkeit durch überwiegend bodentiefe Fenster

Sondernutzungsrecht für den Garten (Wohnungen im Erdgeschoss)

KfW-55-Effizienzhaus

Bezugsfertige Bauweise in hochwertiger Ausführung

Barrierefreiheit

Sonnige Dach- und Gartenterrassen

Verwirklichen Sie mit uns Ihren Traum vom Wohnen!